Point
西大路駅徒歩13分の立地にペット飼育相談可能（小型犬・猫１匹）な新築分譲賃貸マンション誕生♪イオン京都洛南店が徒歩圏内♪ネット無料・宅配ボックス完備♪AL・EV・防犯カメラ等マンション設備も充実♪
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外観 1/40 -
間取り 2/40 -
玄関 3/40
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リビング 4/40
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キッチン 5/40
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ベッドルーム 6/40
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バス・シャワールーム 7/40
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ベランダ 8/40
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エントランス 9/40
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モニター付きオートロックで安心♪ 10/40
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メールボックッス＆宅配ボックス完備♪ 11/40
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駐輪場等 12/40
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バイク置き場 13/40
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エレベーター完備♪ 14/40
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風呂トイレ別♪ 15/40
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独立洗面台♪3点セパレート♪ 16/40
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モニターホンで安心♪ 17/40
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エアコン完備♪ 18/40
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ウオークインクローゼット♪ 19/40
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2口ガスシステムキッチン♪ 20/40
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シンク周辺 21/40
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高温差し湯機能あり♪ 22/40
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浴室暖房換気乾燥機♪ 23/40
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シャンプードレッサー♪ 24/40
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温水洗浄便座♪ 25/40
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室内洗濯機置き場 26/40
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シューズボックス♪ 27/40
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棚収納♪ 28/40
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給湯設備 29/40
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ペット用足洗い場♪ 30/40
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24時間ゴミ出しスペース♪ 31/40
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防犯カメラ完備♪ 32/40
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ｲｵﾝ洛南ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ 33/40
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 京都唐橋川久保店 34/40
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真宗大谷学園 35/40
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龍谷大学 深草キャンパス 36/40
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南警察署唐橋交番 37/40
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京都唐橋郵便局 38/40
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京都九条病院 39/40
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京都信用金庫吉祥院支店 40/40
賃料・初期費用
| 賃料 | 10万2400円 | 管理費 / 共益費 / 雑費 | – / 6,600円 / – |
|---|---|---|---|
| 敷金 / 礼金 | 0ヶ月 / 204,800円 | 保証金 / 敷引 / 償却 | – / – / – |
| 仲介手数料 | 0.44ヶ月 | ||
パノラマ画像
アドバンス京都クラッセの設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | ２４時間ゴミ出し可、ペット用足洗い場、敷地内ゴミ置き場、洗面所独立、給湯、ウォークインクローゼット、洗面台、ＴＶインターホン、ネット専用回線、温水洗浄便座、ＢＳ、フローリング、トイレ有、インターネット専用線各部屋配線済み、バス・トイレ別、２口コンロ、全居室収納、脱衣所、シャワー、三面鏡付洗面化粧台、収納有、シャワー付洗面台、３点給湯、照明付き、洗面化粧台、洗濯機置場、暖房便座、インターネット専用線配線済み、ＣＳ、ガス給湯、システムキッチン、浴室乾燥、高温差湯式、ネット使用料不要、シューズボックス、ガスコンロ設置済、浴室暖房、全居室フローリング、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン | ||
| 特徴 | 宅配ＢＯＸ、メールボックス、防犯カメラ、セキュリティ有り、２Ｆ以上、モニタ付オートロック、オートロック、上階無し、陽当たり良好、最上階、ディンプルキー、ダブルロック、通風良好、角住戸、南面バルコニー、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可、オンライン相談可 | ||
| 光ファイバー | エレベーター | 有り | |
| 駐車場 |
状況：近隣駐車場 距離：360m 価格：11,000円 〜 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
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| 周辺施設 |
スーパー：ｲｵﾝ洛南ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ 293m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 京都唐橋川久保店 233m 大学・短大：真宗大谷学園 3529m 大学・短大：龍谷大学 深草キャンパス 4074m 警察署・交番：南警察署唐橋交番 344m 郵便局：京都唐橋郵便局 331m 総合病院：京都九条病院 469m 銀行：京都信用金庫吉祥院支店 601m |
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お問い合わせ番号
0000012059
アドバンス京都クラッセの物件詳細
| 物件名 | アドバンス京都クラッセ 605 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区 吉祥院定成町 | ||
| 交通 | 東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩13分 近鉄京都線 十条［近鉄］駅 徒歩22分 京都地下鉄烏丸線 九条（京都）駅 徒歩29分 |
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| 構造 | 鉄筋コンクリート | 建物種別 | マンション |
| 総戸数 | 49戸 | 築年月 | 2025年3月（築1年） |
| 間取り | 1LDK（LDK10.2畳、洋室3.7畳） | ||
| 面積（専有/延床/土地） | 36.86㎡ / – / – | その他面積 | |
| 所在階/階数 | 6階 / 6階建 | 向き | 南 |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
アドバンス京都クラッセの費用・契約情報
| 賃料 | 10万2400円 | 管理費/共益費/雑費 | – / 6,600円 / – |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 | スマサポコンシェル：1,320円 | 敷金/礼金 | 0ヶ月 / 204,800円 |
| 保証金/敷引/償却 | – / – / – | 敷金積み増し | |
| その他一時金 |
スマサポコンシェル入会金 （契約時）：5,500円 鍵交換費用（退去時）：27,500円 ハウスクリーニング費用（退去時）：44,000円 |
更新料 | 0ヶ月 |
| 更新事務手数料 | 27,500円 | ||
| 仲介手数料 | 0.44ヶ月 | ||
| その他費用 | 1年未満の解約は家賃の1ヶ月分の違約金要 | ||
| 契約種別 | 普通借家契約 期間：2年 | ||
| 損保 | 要 料金：22,000円 期間：2年 | ||
| 保証会社 | 保証会社（必須）要確認 | ||
| 現況 | 空室 | 入居時期 | 即入居可 |
| 入居条件 | ペット可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア不可、性別不問、二人入居可、学生入居可、子供不可、単身可、友人同士不可 | ||
| 備考 | |||
アドバンス京都クラッセのその他の情報
| 取引態様 | 仲介先物 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000012059 | 物件管理コード | 1116950305560000011988 |
| 情報更新日 | 2026年05月01日 | 次回更新日 | 2026年05月15日 |
アドバンス京都クラッセの広告主情報
| 店舗名称 | 楽満ホーム株式会社 | 担当者 | 菅健太 |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京南原町9,10番地山大燃料工業ビル3F | 電話番号 | 0120-417-690 |
| 宅建免許番号 | 京都府知事（2）第14206号 | 不動産会社コード | 2114173 |
| 加盟団体名 | ㈳全日本不動産協会 | ||